JLL Capital Markets ħabbret li lestiet il-bejgħ ta’ Tecela Little Havana għal US$4.1 miljun. Tecela Little Havana hija komunità residenzjali multifamiljari żgħira żviluppata ġdida fil-komunità ta’ Little Havana f’Miami, Florida, b’16-il unità.
Jones Lang LaSalle biegħet il-proprjetà f'isem il-bejjiegħ, Tecela bbażata f'Miami. 761 NW 1ST LLC akkwistat il-proprjetà.
Id-disinn ta’ Tecela Little Havana tlesta f’żewġ fażijiet mill-2017 sal-2019. Id-disinn tiegħu kien ispirat mill-brownstone ta’ New York, it-townhouses ta’ Boston u l-kultura u l-istil ta’ Miami. Ġie ddisinjat mill-arkitett rebbieħ ta’ premji minn Florida Jason Chandler u kien kuntrattur ġenerali. Inbena minn Shang 748 Development, u s-self għall-kostruzzjoni ġie minn First American Bank, mikri u ġestit minn Compass.
Il-bini deher f’Forbes, Architect Magazine, u l-Miami Herald. Għandu erba’ townhouses, inklużi studios, appartamenti b’kamra tas-sodda waħda u b’żewġ kmamar tas-sodda, li jvarjaw fid-daqs minn 595 pied kwadru sa 1,171 pied kwadru. L-unitajiet għandhom soqfa għoljin, pavimenti tal-konkrit illustrati, magni tal-ħasil u nixxiefa fil-kmamar, u gallarija kbira jew bitħa privata. Dawn it-townhouses huma l-ewwel li ħadu vantaġġ mill-bidliet fiż-żoni f’Miami fl-2015 biex jespandu ż-żona tal-bini għal 10,000 pied kwadru mingħajr parkeġġ fuq il-post. Tecela Little Havana stabbilixxiet rekord ta’ bejgħ b’bieb wieħed għal bini iżgħar mingħajr parkeġġ fuq il-post, li huwa differenti minn bini akbar mingħajr parkeġġ.
Il-proprjetà tinsab f’761-771 NW 1st St., f’Little Havana ta’ Miami, enklavi vibranti magħrufa għall-kultura Latina tagħha. Tecela Little Havana tinsab fiċ-ċentru tal-belt, b’aċċess faċli għall-Interstate 95, imbagħad konnessa ma’ toroq arterjali ewlenin oħra, u qrib ċentri ewlenin tat-trasport, inkluż 15-il minuta sewqan lejn l-Ajruport Internazzjonali ta’ Miami u l-Port ta’ Miami, u 5 minuti sewqan lejn l-Istazzjon ċentrali ta’ Miami. Miami Beach u ċ-ċentru tal-belt ta’ Coral Gables huma 20 minuta sewqan ’il bogħod. Ir-residenti jistgħu jimxu sal-ħafna postijiet tax-xiri, ristoranti u divertiment fi SW 8th Street, magħrufa wkoll bħala “Calle Ocho”, li hija waħda mill-kurituri tal-ikel u tal-ħajja bil-lejl l-aktar vibranti u storiċi ta’ Miami.
It-Tim Konsultattiv tal-Investiment ta’ JLL Capital Markets li jirrappreżenta lill-bejjiegħ jinkludi d-diretturi Victor Garcia u Ted Taylor, l-assistent Max La Cava u l-analista Luca Victoria.
"Peress li l-biċċa l-kbira tal-proprjetajiet residenzjali multi-familjari f'Little Havana huma antikwati, din tirrappreżenta opportunità rari ħafna biex jiġu akkwistati assi ġodda f'wieħed mill-inħawi ta' Miami li qed jikbru bl-aktar rata mgħaġġla u li huma popolari ħafna," qal Garcia.
“Nirringrazzja lill-investituri u lit-tim kollu talli ħadu dawn it-townhouses mill-konċepiment sat-tlestija sal-bejgħ, speċjalment il-kummerċjalizzazzjoni abbli ta’ Jones Lang LaSalle tal-ewwel ‘brownstone’ ta’ Miami u l-urbaniżmu fejn wieħed jista’ jimxi,” żied jgħid Andrew Frey ta’ Tecela.
JLL Capital Markets hija fornitur globali ta' soluzzjonijiet kapitali li jipprovdi firxa sħiħa ta' servizzi għal investituri u kerrejja tal-proprjetà immobbli. L-għarfien profond tal-kumpanija tas-suq lokali u l-investituri globali jipprovdi lill-klijenti b'soluzzjonijiet tal-ewwel klassi - kemm jekk ikun bejgħ u konsulenza dwar investimenti, konsulenza dwar id-dejn, konsulenza dwar l-ekwità, jew ristrutturar tal-kapital. Il-kumpanija għandha aktar minn 3,000 espert tas-suq kapitali madwar id-dinja u uffiċċji fi kważi 50 pajjiż.
Ħin tal-posta: 24 ta' Awwissu 2021